NUESTROS SERVICIOS
ASESORÍA EN PROCESO DE RECIBO DE BIENES COMÚNES.
En Progestión Colombia S.A.S. brindamos acompañamiento técnico y jurídico integral a copropiedades durante el proceso de recibo de zonas y bienes comunes, asegurando que cada entrega cumpla con las condiciones legales, constructivas y contractuales establecidas.
Nuestro servicio garantiza que las comunidades reciban sus bienes en óptimo estado, conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal (RPH) y con la documentación completa exigida por la normativa.
Nuestro alcance:
- Coordinación de reuniones con el constructor para la entrega formal de bienes.
- Elaboración y revisión de actas de entrega y comunicaciones entre cliente y constructor.
- Identificación, caracterización y verificación técnica de los bienes a recibir.
- Análisis jurídico de manuales, garantías y documentos técnicos.
- Asistencia en procesos de conciliación extraprocesal y reclamaciones directas.
Confíe en nosotros para proteger los intereses de su copropiedad y asegurar un proceso de recibo transparente, seguro y respaldado técnicamente.
PERITAJE TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
En Progestión Colombia S.A.S. realizamos peritajes técnicos especializados que permiten identificar y documentar con precisión los defectos o hallazgos constructivos de una edificación.
Nuestros informes son elaborados con total independencia, objetividad y rigor técnico, constituyendo pruebas periciales válidas ante la ley, conforme al artículo 226 del Código General del Proceso.
Con una eficacia del 100% en estrados judiciales, nuestros peritajes ofrecen la seguridad y respaldo técnico que propietarios, constructores y copropiedades necesitan para sustentar reclamaciones, conciliaciones o procesos legales.
Alcance de nuestros peritajes:
- Evaluación de aspectos estructurales y patológicos de la edificación.
- Análisis arquitectónico, urbanístico y de seguridad.
- Instalaciones eléctricas, sub estación y plantas de emergencia.
- Instalaciones hidro sanitarias, cuarto de bombas y RCI Piscinas.
- Revisión documental completa: RPH, licencias, manuales, garantías y más.
MONETIZACIÓN DE HALLAZGOS
- Es requerido cuando la copropiedad pretende una indemnización dineraria, mediante un proceso declarativo de responsabilidad civil, ante la jurisdicción ordinaria. El producto es el presupuesto de las obras con defectos u objeto de hallazgos.
SUPERVISIÓN DE OBRAS POSTVENTA
- Verificamos que la entrega de las obras correctivas de post venta por parte del constructor sean ejecutadas con calidad y oportunidad, gracias a nuestra amplia experiencia en interventoría y supervisión técnica.
Incluye:
a. Coordinación y dirección de los comités técnicos.
b. Verificación de las acciones de mejoramiento con calidad y oportunidad.
c. Seguimiento físico a las obras de posventa, medición y registro de los avances en formatos establecidos.
d. Elaboración de actas de comités con acuerdos y compromisos.
e. Elaboración de informes periódicos de avances de las acciones de mejoramiento, que incluye recomendaciones.
f. Elaboración de informe final de cumplimiento del constructor, que incluye recomendaciones.
g. Presencia de profesionales en la supervisión
ASESORÍA LEGAL
- En caso de agotar la reclamación de efectividad de garantía directamente, el servicio de asesoría legal soporta las decisiones de la copropiedad ante una eventual conciliación, o demanda ante la SIC o jurisdicción ordinaria, ya sea en búsqueda de efectividad de la garantía o como condena dineraria.
- Para ello Progestión Colombia SAS ha establecido una alianza comercial con la firma de abogados De Silvestri – Monsalve Abogados Asociados SAS, en cabeza del Dr Vladimir Monsalve Caballero (PhD), con oficinas en la ciudad de Barranquilla, quien posee Amplia experiencia en derecho comercial y mercantil.
- En caso de requerir este servicio, deberá suscribirse un contrato entre el bufete de abogados y la copropiedad.
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