NUESTROS SERVICIOS
AESORÍA EN PROCESO DE RECIBO DE BIENES COMÚNES.
Brindamos la seguridad técnica y jurídica que necesita las copropiedades, en el proceso de recibo de zonas comunes.
- Reunión con el constructor para coordinar las entregas.
- Elaboración y/o revisión de las actas de entrega.
- Proyección / revisión de comunicaciones entre cliente y constructor.
- Identificación y caracterización de los bienes a recibir por parte del cliente.
- Verificación de la situación técnica y legal de los bienes con sujeción al RPH, manuales, garantías demás documentos técnicos/legales.
- Asistencia a la copropiedad en el proceso de conciliación extraprocesal y en reclamación directa.
PERITAJE TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN
Se fundamenta en la identificación de hallazgos o defectos de la edificación, a partir de una inspección técnica independiente y objetiva, lo que constituye una prueba pericial basada en el artículo 226 del Código General de Proceso. Peritajes defendidos en estrados judiciales, con eficacia del 100%.
Nuestros peritajes se enfocan en la inspección los siguientes aspectos:
- Aspectos estructurales y patológicos de la edificación.
- Arquitectónicos, urbanísticos y de seguridad.
- Instalaciones eléctricas, sub estación y plantas de emergencia.
- Instalaciones hidro sanitarias, cuarto de bombas y RCI Piscinas.
- Incluye la revisión documental (RPH, Licencia, manuales, garantías, etc)
MONETIZACIÓN DE HALLAZGOS
- Es requerido cuando la copropiedad pretende una indemnización dineraria, mediante un proceso declarativo de responsabilidad civil, ante la jurisdicción ordinaria. El producto es el presupuesto de las obras con defectos u objeto de hallazgos.
SUPERVISIÓN DE OBRAS POSTVENTA
- Verificamos que la entrega de las obras correctivas de post venta por parte del constructor sean ejecutadas con calidad y oportunidad, gracias a nuestra amplia experiencia en interventoría y supervisión técnica.
Incluye:
a. Coordinación y dirección de los comités técnicos.
b. Verificación de las acciones de mejoramiento con calidad y oportunidad.
c. Seguimiento físico a las obras de posventa, medición y registro de los avances en formatos establecidos.
d. Elaboración de actas de comités con acuerdos y compromisos.
e. Elaboración de informes periódicos de avances de las acciones de mejoramiento, que incluye recomendaciones.
f. Elaboración de informe final de cumplimiento del constructor, que incluye recomendaciones.
g. Presencia de profesionales en la supervisión
ASESORÍA LEGAL
- En caso de agotar la reclamación de efectividad de garantía directamente, el servicio de asesoría legal soporta las decisiones de la copropiedad ante una eventual conciliación, o demanda ante la SIC o jurisdicción ordinaria, ya sea en búsqueda de efectividad de la garantía o como condena dineraria.
- Para ello Progestión Colombia SAS ha establecido una alianza comercial con la firma de abogados De Silvestri – Monsalve Abogados Asociados SAS, en cabeza del Dr Vladimir Monsalve Caballero (PhD), con oficinas en la ciudad de Barranquilla, quien posee Amplia experiencia en derecho comercial y mercantil.
- En caso de requerir este servicio, deberá suscribirse un contrato entre el bufete de abogados y la copropiedad.
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